L'essentiel : Aide aux gîtes d'étape dans les massifs
Quel est l'objectif de l'aide aux gîtes d'étape dans les massifs ?
L’objectif de l’aide aux gîtes d’étape dans les massifs est d’accompagner la création ou la modernisation de gîtes d’étape en zone massif dans les départements de la Creuse, Corrèze, Haute-Vienne et Pyrénées-Atlantiques. Ces hébergements sont destinés principalement à une clientèle en itinérance pédestre, cyclable ou équestre.
Quel est le montant de l'aide aux gîtes d'étape dans les massifs ?
Le montant de l’Aide aux gîtes d’étape dans les massifs correspond à une subvention de 15 à 25% des dépenses éligibles.
Quelles sont les opérations éligibles à l'aide aux gîtes d'étape dans les massifs ?
Les opérations pouvant être financées par l’aide aux gîtes d’étape dans les massifs comprennent :
- La création de gîtes d’étape en zone massif
- La modernisation, restructuration ou adaptation de l’offre d’hébergement existante en zone massif
Les projets doivent respecter ces conditions :
- Être situés à proximité d’un itinéraire de randonnée (pédestre, cyclable, etc.) en zone de Massif
- Proposer une commercialisation à la nuitée
- Maintenir l’activité pendant 5 ans
- Avoir des dépenses comprises entre 50 000 € et 150 000 €
Les dépenses éligibles incluent :
- Travaux de gros œuvre (huisseries, planchers, isolation) avec nécessairement des travaux d’optimisation énergétique
- Équipements et mobilier
- Travaux en faveur de l’inclusion sociale
Les projets situés dans les communes en tension de logements (zones A, B1 et B2) ne sont pas éligibles.
Qui peut bénéficier de l'aide aux gîtes d'étape dans les massifs ?
Les bénéficiaires du dispositif Aide aux gîtes d’étape dans les massifs sont :
- Les maîtres d’ouvrage publics
- Les entreprises (hors SCI, entreprise individuelle et indivision)
- Les associations
Comprendre l’aide aux gîtes d’étape dans les massifs
L’aide aux gîtes d’étape dans les massifs est un dispositif de soutien financier destiné à développer l’offre d’hébergement touristique dans les zones montagneuses. Cette subvention concerne spécifiquement les départements de la Creuse, Corrèze, Haute-Vienne et Pyrénées-Atlantiques, qui sont reconnus comme zones de massif selon le Décret n°2004-69 du 16 janvier 2004, modifié par le décret n°2016-1208 du 8 septembre 2016.
Cette aide vise à répondre aux besoins des voyageurs en itinérance qui parcourent les sentiers de randonnée à pied, à vélo ou à cheval. Les gîtes d’étape jouent un rôle essentiel dans l’infrastructure touristique des zones montagneuses en offrant des hébergements adaptés aux randonneurs.
Objectifs de l’aide aux gîtes d’étape
Le dispositif poursuit plusieurs objectifs :
- Développer l’offre d’hébergement touristique en zone de montagne
- Améliorer la qualité des structures d’accueil existantes
- Favoriser le tourisme itinérant dans les massifs français
- Soutenir l’économie locale des territoires montagneux
Qui peut bénéficier de l’aide aux gîtes d’étape?
Trois catégories de porteurs de projet peuvent prétendre à cette subvention :
| Type de bénéficiaire | Précisions |
|---|---|
| Maîtres d’ouvrage publics | Collectivités territoriales, EPCI, communes |
| Entreprises | Toutes formes juridiques sauf SCI, entreprises individuelles et indivisions |
| Associations | Structures associatives gérant ou souhaitant créer un gîte d’étape |
Les porteurs de projet doivent s’engager à maintenir l’activité d’hébergement pendant une durée minimale de 5 ans après l’obtention de l’aide. Cette condition garantit la pérennité des gîtes d’étape créés ou rénovés grâce au dispositif.
Conditions d’éligibilité des porteurs de projet
Pour être éligible, le demandeur doit :
- Être propriétaire du bâtiment ou disposer d’un bail de longue durée
- S’engager à commercialiser l’hébergement à la nuitée
- Proposer un projet situé en zone de massif telle que définie par la réglementation
- Développer un projet à proximité d’un itinéraire de randonnée identifié
Projets éligibles à l’aide aux gîtes d’étape dans les massifs
Le dispositif soutient deux types d’opérations principales :
Création de nouveaux gîtes d’étape
La création concerne l’aménagement de bâtiments existants ou la construction de nouvelles structures dédiées à l’hébergement des randonneurs. Ces projets doivent répondre aux besoins spécifiques des voyageurs en itinérance avec des espaces adaptés comme des locaux pour stocker les équipements, des zones de séchage pour les vêtements ou encore des espaces communs conviviaux.
Modernisation de gîtes existants
La modernisation englobe les travaux de rénovation, d’amélioration ou d’extension de gîtes d’étape déjà en activité. Ces projets visent à rehausser le niveau de confort, à améliorer la performance énergétique ou à adapter les locaux aux nouvelles attentes des randonneurs.
Les projets situés dans les communes en tension de logements (zones A et B1/B2) ne sont pas éligibles à ce dispositif. Cette restriction vise à concentrer les aides sur les territoires ruraux et montagneux où le développement touristique représente un enjeu économique majeur.
Dépenses couvertes par l’aide aux gîtes d’étape
Le dispositif prend en charge une partie des investissements liés à la création ou à la modernisation des gîtes. Les dépenses éligibles doivent être comprises entre 50 000 € et 150 000 €.
Travaux de gros œuvre et second œuvre
L’aide couvre les travaux structurels incluant :
- Installation ou remplacement des huisseries
- Rénovation ou création de planchers
- Isolation par l’extérieur
- Isolation de toiture
- Travaux de second œuvre (plomberie, électricité, plâtrerie, etc.)
Un point essentiel : le projet doit obligatoirement inclure des travaux d’optimisation énergétique. Cette exigence s’inscrit dans une démarche de développement durable et de réduction de l’empreinte écologique des hébergements touristiques.
Équipements et mobilier
Le dispositif finance également :
- Le mobilier nécessaire à l’accueil des randonneurs (lits, tables, chaises)
- Les équipements de cuisine collective
- Les installations sanitaires adaptées
- Les équipements spécifiques pour les randonneurs (casiers sécurisés, espaces de séchage)
Aménagements pour l’inclusion sociale
Les travaux favorisant l’accessibilité et l’inclusion sociale sont également pris en compte :
- Aménagements pour personnes à mobilité réduite
- Installations facilitant l’accès aux personnes en situation de handicap
- Équipements adaptés aux différents types de public
Montant de l’aide aux gîtes d’étape dans les massifs
La subvention représente entre 15% et 25% des dépenses éligibles. Le taux exact varie selon plusieurs critères :
- La nature du porteur de projet (public, privé, associatif)
- La localisation géographique précise au sein des zones de massif
- L’ambition environnementale du projet
- La qualité des aménagements proposés pour les randonneurs
Pour un projet dont les dépenses éligibles atteignent le plafond de 150 000 €, l’aide peut donc représenter entre 22 500 € et 37 500 €. Ce soutien financier constitue un levier pour concrétiser des projets d’hébergement touristique en zone montagneuse.
Critères d’attribution de l’aide
L’obtention de la subvention repose sur plusieurs critères d’évaluation :
Localisation stratégique du gîte d’étape
Le projet doit être situé à proximité d’un itinéraire de randonnée identifié (GR, voie verte, itinéraire équestre, etc.). Cette proximité est fondamentale pour répondre aux besoins des randonneurs en itinérance. La distance exacte n’est pas précisée, mais le gîte doit logiquement se trouver à une distance raisonnable du sentier pour être accessible aux marcheurs, cyclistes ou cavaliers.
Mode de commercialisation adapté
Le gîte doit proposer une commercialisation à la nuitée. Cette condition est indispensable pour répondre aux besoins des randonneurs qui ne séjournent généralement qu’une seule nuit dans chaque étape de leur parcours. Les hébergements qui imposent une durée minimale de séjour plus longue ne correspondent pas aux attentes de cette clientèle spécifique.
Les projets sont également évalués sur leur viabilité économique, leur intégration dans l’offre touristique locale et leur impact sur le développement du territoire. La qualité architecturale et l’intégration paysagère sont également prises en compte dans l’analyse des dossiers.
Engagements des bénéficiaires
Les porteurs de projet qui obtiennent l’aide aux gîtes d’étape doivent respecter plusieurs engagements :
- Maintenir l’activité d’hébergement pendant au moins 5 ans
- Commercialiser effectivement le gîte à la nuitée
- Réaliser les travaux conformément au projet présenté
- Mettre en œuvre les mesures d’optimisation énergétique prévues
Le non-respect de ces engagements peut entraîner la demande de remboursement partiel ou total de la subvention accordée. Cette clause garantit que les fonds publics sont bien utilisés pour développer durablement l’offre d’hébergement touristique dans les zones de massif.